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金力紫御华府、泛海国际入市数解紫御华府劲销之谜
2014年11月20日 13:34  CCTIME飞象网  

在今年热议的“新常态”经济形势下,楼市步入转轨期。这使得对于经济形势更加敏感的财富阶层,投资不动产愈加理性。目前,在高端物业市场,不乏可以挑选的产品,如金力地产的现房豪宅项目紫御华府、泛海国际二期等老项目升级版以及中信国安府、合景映月台等入市的高端新盘。但在高端产品热闹的集市之中,若要分辩产品的成色,还要看理性的购房者最终将“真金白银”投票于哪个项目。2014年10月,金力地产打造的现房豪宅项目紫御华府劲销15套,称霸京城3000万元以上量级豪宅阵营。在金力地产看来,置身于豪宅市场竞争日趋白热化的今天,财智阶层对紫御华府独到之处的认可源于其不惜成本的一个个“魔鬼细节”。在此,数解紫御华府,似可解开其劲销之谜。

  1.1超低容积率。低密度是衡量高端物业的一大标准。在京城核心区域,综合容积率堪比金力紫御华府的项目凤毛麟角。在紫御华府,人均绿地高达120平米。社区三则都有绿化带以及景观。向东,距离安立路45米,有11000余平米的果岭式园林绿化;西侧绿化带距离清河50米,有9700余平米修身养性为主题的园林景观;北侧绿化带更是紫御华府主动认养了12000余平米的绿地。“看不见”的秘密是,金力地产在拿下紫御华府地块后,为打造一个理想中的传世作品,先后在紫御华府外围拿下3副土地,仅仅用来作为紫御华府的园林区域,一个综合容积率堪比别墅区的产品生长于亚奥核心板块。

  22米面宽,3.6米层高。尺度意味着豪宅的格局与视野。在这一方面,紫御华府作为亚奥核心区域的顶级平层住宅,拥有的22米的超大面宽,令很多主流别墅户型望其项背。紫御华府的3.6米层高,在空间维度上给予居者最大的舒朗和豁达之感。隐藏在背后的故事是,紫御华府曾封盘半年修改规划,将原规划3.2米的层高拔高到3.6米,仅此一项,金力地产就牺牲数亿元的利益,只为保证紫御华府的居住体验。

  1:3车位配比。对于动辄数千万购买豪宅的人而言,1:1的地下车位配比已很难满足他们的需求。地下车位等细节的人性化设计与精细化打造,有时也是业主作出最终购买决定的关键所在。根据权威机构的最新统计排行,在目前京城豪宅领域1比2的车位配比为主流配置,而3个车位的匹配,目前市场只有两个项目可以做到——金力紫御华府与中赫万柳书院,“顶豪”之称实至名归。

编 辑:王鹏
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