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股市不涨房市涨 如何选房技巧多
2015年6月24日 09:25  中国网  

中国股市刚刚经历了自2008年以来行情最糟糕的一周,端午节期间,股民中间还流行着一个冷段子:下周股市有重大利好,只上4天班,少跌一天!外媒表示,伴随着一些新股开始走向盘整阶段,中国的IPO指数已改变了走势,同时从交易账户新开户数量持续三周呈现下滑趋势来看,中国股市已经步入拐点。

图:中国股市全面开启下跌模式

当前中国利率政策导致了家庭资产频频发生转换,一再降息使得储蓄产品魅力大减,民众纷纷将家庭资产转移至股市,而如今股市发生暴跌,政府在全国各地大力挽救房市,选房购房又悄然成为了不少民众的首选。

如果买过房的网友肯定会发现,选房其实是一件异常困难之事,购房销售往往会将楼房吹得天花乱坠“房价马上要涨了”“我们这个盘环境好,都是刚需盘”“周边环境配套超好,赶紧下手,不然就没了”......

其实,房价上涨不可怕,最可怕的是房价上涨了,却买了个涨不起来的房子

这时候,你就要使用360手机助手,巧用各类APP,透过现象看本质,寻找最具潜力的楼盘。如果要买楼盘,首选需要选定买新房还是二手房,其次如果选择买新房,那么需要确定是买期房还是现房,确定好之后,方可有针对性的进行选择。

因为如果购买期房,必须考虑的是房屋购买到最终交付期间的可能存在的持有成本及贬值风险,因此,本文接下去重点对现房购买进行一番说明,购买现房需要考察的内容包括:

1.看房屋周边的配套及未来的发展规划

2.看房屋的内在品质、居住人群、房屋的整体定位

那么看房屋周边的配套及未来的发展规划,这个其实可以通过各大购房APP来实现,比如360手机助手中的搜房网。搜房作为目前国内最大的购房、租房、查找房屋信息的APP,在360手机助手中目前拥有668万次下载量,更获得了超过9.7的高分。

在搜房中,用户不仅可以实景看房,画圈找房,还可查看各个楼盘的点评、业务相关的问答等等。不少买过房的网友纷纷表示,近期各大开发商纷纷借助互联网进行销售,通过互联网进行房屋的预订往往会比直接去售楼处买房获得更大的优惠。

图:搜房等APP不仅能将房屋信息客观展现,同时通过它们购房还可享有优惠

当然买房是个重大事件,在通过搜房等APP对房屋进行全面考察之时,还需要对房屋整体的居住人群进行一个全面的考察,上述测试主要查看考察小区居住的人气,及用户层次。

那么如何才能对房屋用户群进行全面的考察呢?这时候可以选择周六日或者下班后,来到小区中央,打开360手机助手,点开身边功能,看看身边的人都在玩什么应用,有多少人玩这个应用,如下图所示,周边300米内有近百人在使用多款应用,则足以说明该小区人气不差。

图:通过360手机助手可以查看小区的人气、住户属性

当然,如果通过360手机助手调查发现,该小区用户多在使用各类游戏,则可以认定该小区以年轻人居多;如果不少用户使用诸如360免费wifi、360手机卫士等工具类应用,则可以说明该小区用户较为理性,小区用户群的整体定位较高。

总之,目前房价在经历2013、2014两年调整之后,正处于一个触底反弹的关键时期,巧妙通过包括360手机助手在内的各类APP,在买房之时能有的放矢,防止被房屋销售忽悠。

编 辑:孙慧
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