2018年11月7日消息，北京大鱼小鱼因私出入境服务有限公司旗下移民品牌欧洲时代携手知名开发商ATHENAGLOBAL、McArthurGlen、ValueRetail共同推出一个以“放心房”为核心理念的全新海外房源项目——严选房源。这是移民品牌欧洲时代“严选房源”项目的第一次亮相，宣告中国置业者在海外严选好房，对多国房源有了质量保障。
欧洲时代海外部的负责人Bessie表示，“严选房源”项目是专门面向海外购房置业的人群而推出，概念上蕴含了对幸福生活的向往。“严选房源”包括从房源的开发理念、建设标准、客户群体、国外文化、周边设施及大家从未关注的对国人友好度等方面打造海外华人社区环境。未来，“严选房源”项目将不断扩大，复制到更多的海外国家中，欧洲时代品牌下的“严选房源”项目将为大家提供安全、优质的一手房源。
欧洲时代品牌负责人SISSI-Gao与McArthurGlen、Value Retail中国区官员合影
“严选房源”项目目前包含马耳他、塞浦路斯、希腊、西班牙4个国家共计7处房源。在律师与当地税务机构沟通后，明确“严选房源”房屋的各类税收额度，防止客户在购买时发生各种其他费用支出。4国当地律师会对每一个“严选房源”内的房屋产权进行确认，保障在客户购买后都能正常进行过户，杜绝各种隐藏风险。另外，每一个符合“严选房源”项目标准的房源都经过了严格的海外住房体验团甄选，确保达到最优的安全和品质。
“欧洲的土地产权与中国有很大区别。“严选房源”项目的房源都是属于Freehold性质，即独立所有权。这种土地性质是权益最充分的，在法律允许的范围内想干啥就干啥。也有一些不良机构将Cross-lease形式的房产推荐给中国买家，由于该地上有两处房产，两家对土地都没有单独处置的权利，你想对房子做点儿啥不但不能违法，还得邻居同意才行，导致客户的利益受损。中国客户在进行海外置业投资时，要注意鉴别。”欧洲时代海外部房产律师PanosGiannissis说道，“严选房源的项目全部是欧洲著名品牌开发，在产权交割与住房质量上有保证，绝对不会出现无法过户从而导致不能获得移民绿卡的情况发生!”
近年来，国内高昂的房价和较低的租售比让中产阶级将目光转向了海外市场，海外购房成为投资增值的主要手段。“第一批中国客户配置海外资产的目的多为自住，在海外房产购置上多以美国、加拿大等发达国家为主，主要追求资产保值，而新兴的中国中高净值客户则对于欧洲和东南亚国家的房产更感兴趣。欧洲国家的房产整体上具有购买金额小、投资收益高、波动性小的特点，希腊、西班牙等国家是目前国内中产阶级海外购房最热门的目的地。”欧洲时代海外部的负责人Bessie告诉笔者。
“我们面临着一个挑战，即现在的“严选房源”项目仅能保证希腊、西班牙、马耳他、塞浦路斯4个国家的房源质量。”欧洲时代品牌负责人SISSI-Gao说，随着发展，“严选房源”项目将会登陆美洲，我们将用安全的产品形态来适应国内客户的需求。为此，欧洲时代品牌的严选房源”项目公布的几项新的大改变旨在于赋予这家独角兽新的保障点。
欧洲时代品牌“严选房源”实景图
欧洲时代品牌“严选房源”实景图
欧洲时代品牌“严选房源”实景图
三项全新的房源类型————除了现有的整套公寓(Entire Hotel)、独立别墅(Private Room)、和小区住宅(Community housing)三种类型之外，全新加入度假屋(Vacation Home)、特色房源(Unique)、以及精品酒店(Boutiques)三种全新的房源类型。
全新房源分级——人工严选所有房源并面向高端人群推出奢华房源
精选房源系列——根据旅行场景推荐不同的房源
加大对海外华人社区建设的投入——开展“超赞房东”评比
自2018年11月10日起，各地公安机关出入境管理部门不再受理因私出入境中介机构资格认定(境外就业除外)申请，停止审批签发《因私出入境中介机构经营许可证》(以下简称《经营许可证》)，引发大量中介机构进行行业，然后后入者品质良莠不齐，也有报道出现未把客户的钱转交卖房者，而是汇入自己开设的海外公司，从中赚取价差;或是工程延宕，没办法在预定时间内收到购房款;或购房者对合约内容不了解或产权有问题等。海外购置房产涉及的手续繁多，由于购房者不了解当地国家法律，容易出现纠纷。在国内只要有争议，在沟通无效问题无法改善的情况下，国内购房者都基于相关法令发起申诉;但购房者若透过没有资质的国内机构购买海外房产，一旦发生纠纷，恐求助无门。建议大家在进行海外购房时，首选欧洲时代品牌推出的海外“严选房源”。
北京大鱼小鱼因私出入境服务有限公旗下全新移民品牌——欧洲时代以专业的团队、严谨的审核标准为中国高净值人群提供投资移民、海外置业及相关服务，主要业务覆盖欧洲国家，西班牙、葡萄牙、塞浦路斯、希腊、马耳他等国，是"值得每个家托付"的品牌新主张。
