我国房地产市场全面调控至今，已两年有余。随着政府政策的大力推行，目前已经可以看到取得了阶段性的进展。据科威国际不动产(COLDWELL BANKER)调查报告数据显示：由于10月受国庆假期的影响导致本身成交基数较低，11月份二手房市场相较于10月成交量上涨了一成以上。从国庆后的周成交量来看，虽成交量有所上下起伏，但总体保持了较为平稳的走势，再观成交均价开始止跌维稳，说明市场已经进入了平稳的走势阶段。从政策面来看，年底变化的可能性不大，在此背景下，预计市场或将延续11月的成交走势，继续保持平稳的走势。但现在仍旧不能断言整个市场已经步入低谷阶段，总体还需要做进一步的观察判断。
房地产调控的重点，在于抑制房价过快上涨，避免诱发楼市危机乃至更大范围的危机，通过保持房价长期基本稳定，缩小房地产业与其他行业之间的利差，有效引导资金回归实体产业部门，解决房地产投机炒作的历史顽疾。
目前，我国长期形成的房价看涨预期正处在转变的临界点上，房地产价格调整的影响开始向销售量、资金端及土地市场传导，整个产业链降温意味着调控已经取得了阶段性进展，这一调控成果来之不易，意义重大。
虽然目前部分城市房贷利率有所下调，但政府仍将继续紧抓房地产调控，加强对楼市乱象的打击。近日，中国指数研究院发布了《2018年11月中国房地产政策跟踪报告》。报告显示，11月，全国各省市共发布50余次房地产相关政策，内容涉及房地产金融监管、完善房地产市场监管体系、住房保障、引才及优化落户等方面。
科威大中华区总经理邱香帼认为：11月以来，各地累积发布房地产调控政策虽相较此前几月有所减少，但调控并未松动，加强市场监管，稳控楼市秩序仍然是本月的调控重点，政策整体进入平稳运行的时期。
尽管房地产对我国经济增长仍有较大贡献，但巩固调控成果的意义更为重大。 即使短期内会在一定程度上影响经济增速，但必须避免重蹈过去房地产市场调控成 为“空调”的覆辙。房地产调控不仅关系到经济发展，而且与国计民生息息相关，对其实行合理、适度的调控是必要的。总之，应该通过房价长期保持平稳，使房价涨幅低于收入和GDP增速，房价收入比逐步回落，避免发生房价暴跌式调整。科威也会继续响应政府政策号召，为维护房地产市场秩序平稳、为消费者能够买到心仪的房屋尽自己最大的责任。
