眼下年底已至，房地产商往往会在此时加强推出优惠以吸引消费者购房。何况现如今离春节也不远了，时间较为充裕，一些人会利用这个时段来看房、买房。
房价在国家的调控下日渐稳定，大环境下各地仍有涨幅。小涨小跌是大部分地区常出现的情况，但也存在某些省市房价起伏较大，这种情况对于购房即为刚需的消费者来说，是一种困扰，究竟该什么时候购房才稳妥呢?是否应当在房企给出大力优惠期间买房呢?
四个维度把好购房时机
其实，判断买房时机，这几个方面需要多注意查看做功课：楼市供需比、房产中介动态、注意信贷政策、时事热点。楼市供需比可以判断房市目前的淡旺季，房产中介推销信息的疏密可以帮助感知房子的销售热度，信贷政策的松紧可以推测楼市风险的高低，房地产行业的时事热点能够帮助自己看清大局势，快速获知低价好房渠道，抓紧机会购房。
这其中，楼市供需比是感知了解房地产市场比较直接匹配的数据标准。楼市供需比通常指，统计年限内出让住宅用地规划建筑面积总和除以统计年限内住宅销售面积总和。不管什么行业，供应和需求都是重要的两大因素，根据两者数据可以判断市场销售的冷热形势。
我国楼市供需通常表现为价格差异和地区差异，不同价位的房子、不同地区的房子供需情况都不大相同。一般情况下，房子数量供给增多则意味着市场需求也在同步增长，此时市场处于旺季，房价保持或上涨，此时是买不到房子的。反之则为淡季，价格出现下降，正是买房的好时机。但要注意的是，不同城市的政策行情、经济状况、地理条件不同，导致各地的供需比在价格也存在差异。
买房的最好时机
综合前边的四个维度分析，在遇到房子年底优惠时，如果楼市供需变少、信贷政策比较收紧、房地产市场合并重组的情况增多，且房产中介动态频频，种种状态表明楼市目前处于淡季，值得抓紧机会购房。
此外，过了春节后的三四月份，此时的房市促销期刚过，进入冷淡阶段。同时，一年之计在于春，相关政策也会在此发布，商家借势通过优惠活动促使销量，此时买房是个不错的时机。新房开盘、楼房清盘这两个首尾阶段，也是可以观察下手的时期。
新房开盘价格一般都不会太高，随着二期三期工程的持续开放，之后的房屋价格会慢慢上升。等到了清盘阶段，此时商家会选择适量打折，部分房地产商为了顺利清盘，会留出一些户型位置较好的房源，等收尾的时候顺利卖空。时间限制不强的购房者可以根据自己的需求，留意这两个特殊时机，选择自己中意的房子。
掌握判断购房时机是一种实用的技巧，它可以帮助自己在冷静的状态下进行合理的分析，在适合的时机里选择心仪的房子，帮助节省个人的购房花费。如今，随着人们居住理念的改变，买房并非是人人都需要的消费需求，租房生活也是一种时尚的生活方式，作为国内最大的租房信息入口，58同城汇聚海量优质房源，努力让租客更加快捷、方便的租到满意的房子。此外，58同城不停地与时俱进，满足新时代租房客们的个性化要求，推出“品牌公寓”“安选房源”等优质房源，让大家住得安稳放心。
