商企楼宇是指汇聚大量企业、公司的通信服务聚类市场，包括各类高值商务写字楼、普通商务写字楼、商用比例较高的商住两用楼宇、商贸大厦、工业园区、专业市场等等以楼宇形式存在的企业聚合体。
商企楼宇市场细分主要为三类：商务楼宇、工业园区、专业市场。
1：商务楼宇：位于市内CBD区或者写字楼密集地区，或某区的标志性建筑。楼内的商业客户，主要由金融业、咨询业、广告策划、影视制作、网络公司、律师事务所、会计事务所、咨询中介公司、高科技企业、娱乐服务企业、房地产开发企业、旅游服务企业、交通通讯企业等国内外各类企业和公司组成，不包括政府部门以及学校、医院等机关事业单位。
2：工业园区：工业园区是划定一定范围的土地，并先行予以规划，以供工业设施设置、使用的地区。工业园区的用途相当多远，除了工厂、厂办等一般工业设施以外，亦可提供高科技产业使用，甚至有研究机构与学术机构进驻。
3：专业市场：专业市场是指同类产品积聚于某一场所进行的交易、流通和配送；简单来说，就是相同系列的专业店、专卖店高度聚集的特色商业场所，它所呈现的是特定的客户定位、特定的经营行业定位。
一、市场特点分析
结合商企楼宇的细分市场，由于各个细分市场的特点不同，对于最终客户的消费特点，对资费的敏感度以及针对业务的选择都会不同。
二、当前商企楼宇接入现状
实际上，在当前三大运营商基本上采用类似的接入方式来承载商企楼宇业务：
接入模式基本上采用以下几种：1）当前商务楼宇接入，主要采用一对光猫对开，提供E1/MSTP/互联网，光猫+IAD实现语音接入；或采用收发叠加实现语音/互联网/MSTP专线接入；2）普通客户采用PON接入，高端客户采用MSTP设备接入；3）已开始规模采用MSAP+收发器，MSAP+小型化MSTP接入。
但是现有接入模式在实际应用中，会遇到以下一些问题：
建设方面：传输网局端端口占用率高、设备利用率低（带宽利用率）；局端同一功能设备大量堆叠、占用大量机房空间，空间利用率低，同时机房空间资源、光缆资源不足；多网间资源难调度，无法充分利用网络优势；无法实现业务一站式开通，语音/互联网/MSTP专线分别开通；业务开通效率低、周期长、成本高；无法实现设备即装即走，用户侧MSTP、IAD设备均需要现场配置业务数据，无法实现即装即走，开通效率低；
维护方面：E1线缆、网线数量繁多，难以区分、管理和维护；现有方案通常需多台终端设备，难以一站式服务；多种类型设备共存，难以统一管理；
用户感知：用户端光猫/收发器/IAD等设备堆叠，占用用户空间，影响客户体验；采用PON接入，无法实现全业务，稳定性低，链路数据安全性低，影响客户体验；现有方案可替代性强，用户粘性低；业务开通周期长造成客户满意度下降；机房空间资源、光纤资源不足导致业务无法开展影响客户体验；建设成本和维护成本高，带来高资费影响客户感受；
五、商企楼宇一站式接入方案
针对当前三大运营商商企楼宇建设的现状，以及在建设中遇到的问题，瑞斯康达科技发展股份有限公司提供商务楼宇一站式接入方案，通过局远端设备协助运营商更高的建设商务楼宇专线网络建设。
通过一站式服务解决用户多业务接入需求，满足用户对于未来3年内扩容需求。涵盖基本的语音8~32线，拥有百兆或以上互联网接入能力，MSTP专线20M接入能力，办公区域WIFI覆盖能力；考虑到运营商目前资源现状，如光缆资源紧缺、机房空间资源紧张、机房网络资源不完善，通过iTN智能接入平台配合差异化的终端设备实现全光无缝接入，避免布放同轴线或双绞线，方便快速开通，以及运维管理。
提供差异化的终端接入设备，实现多业务融合，一台设备满足用户多种业务需求；（DIA/MSTP/语音/WIFI/基本的防病毒和网络安全管理。）同时在成本上：设备单线造价不高于目前单线造价（以光猫+IAD方案作为参考），并且能提供备电接口，满足重要客户在办公室停电状态下能正常接听电话；终端设备业务开通时配置简便快捷，能实现即插即管，通过网管平台集中配置，简化现场配置环节，实现设备随装随走，提高开通效率。
部署的iTN智能接入平台iTN2100支持多业务融合处理和灵活调度能力，在机房本地有SDH/internet/NGN资源的，可从本地接入；本地仅有SDH资源的，可通过SDH至internet/NGN。同时具备端口密集度高，接入客户数量满足商务楼宇覆盖规划要求；而保护方式全面，支持上联端口双路由保护，设备双电源备份，使高端客户有全程双路由保护的能力；所有设备均能够全面网管，方便故障及时有效解决，降低运维成本。
瑞斯康达公司商企一站式接入建设方案，兼顾网络演进和技术发展，局端设备iTN2100上联一方面能跟现有的SDH、IP城域网互通，另一方面能跟IPRAN/PTN网络互连互通。具备平滑过渡至IPRAN/PTN网络的能力，在网络升级改造的过程中，影响最小（不用更换局端板卡或用户端设备，直接实现网络切换）
组网拓扑如下：
1、楼宇有机房覆盖
有机房资源的商务楼宇：
●在商务楼宇部署局端设备iTN2100，上联可通过155/622（兼容155）/2.5G与SDH网络对接，或通过GE/10GE对接internet/NGN网络；下行通过商务楼宇配线光缆至各个商铺或租户；
●在商铺和租户配置对应需求的定制化终端设备，实现不同客户的对应业务需求。配置网关型设备可以解决用户互联网专线、语音专线（8~32线语音）、MSTP专线、自组VPN专线或拨号VPN。配置小型MSTP+分组智能终端+多业务融合网关则可根据客户不同的接入需求提供相应的终端设备。
2、楼宇无机房或入楼光缆不足
无机房资源的商务楼宇：
对于无机房资源的商务楼宇，要首先考虑的是光缆资源问题，如何利用有限的光缆接入更多的客户。
● iTN2100整合CWDM技术，能将不同波长的光波复用在一芯光纤里面进行传输，从而实现节约光纤的目的；
● 实现类似于PON的无源光网络，同时又能线路独享，安全性、稳定性高。规避PON下行广播方式的数据安全隐患，以及流氓ONU造成整网瘫痪的不稳定因素。
3、方案技术演进拓展
技术演进对接IPRAN/PTN网络
后期PTN/IPRAN设备下沉至楼宇机房（如室分项目）时，iTN2100能够与IPRAN实现业务对接和业务下发，为商企楼宇客户提供大颗粒以太网业务接入，实现网络平滑演进。
