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58同城:房控政策收紧,这些城市动向需要注意,加油买房人!

2020年10月23日 16:19  CCTIME飞象网  

近日,徐州、长春、绍兴同步出台楼市调控政策,传说中的“金九银十”还没影,各地楼市调控就接踵而至。这期间释放的信号已越来越清晰了,那就是楼市调控将会阶段性收紧。有网友表示:一会儿放宽贷款,一会儿收紧交易,怎么楼市走向越来越迷惑了?这样的逆向操作,近期买房是不是会吃亏?

全国楼市冰火两重天,因地制宜调控“降温”

“金九银十”如今已近尾声,房地产市场虽有起色,但预期中的排队买房、摇号买房等大热场面并没有出现。如此冷淡不景气的交易背景下,上层为何还要加强对居民购房、金融信贷方面的监管调控?这是因为,不同城市间的经济发展水平高低不一,城市的区位因素影响了各自的房产升值空间。58同城和安居客的调查数据显示,一二线城市及新一线城市的房价进入9月后需求保持上升,三四线城市的找房热度下降。有的城市楼市已经热火朝天,有的城市还在凄凄惨惨戚戚,呈现冰火两重天的局面。

这其中,徐州、长春、绍兴都属于购房热度上升的城市,为了贯彻房住不炒的主基调,相关部门采取因城施策的办法,收紧了调控政策抑制上涨趋势、稳定房价。有买房打算的朋友无需紧张,政策收紧主要集中在贷款审核、第二套房屋购买方面,为的是稳定房价,不会影响到个人首套房的买房进度。

未来哪些城市会继续跟进?注意热度高的城市

从大局面来看,房住不炒仍是今年坚持的主基调。进入第四季度,不少大城市的优质地区仍是房地产看重的焦点。有专家指出,最近几个月活跃城市较多,特别是一线城市及强二线城市楼市明显复苏。所以,未来其他城市还会继续跟进加强调控,那些房价涨幅增大、调控政策宽松的城市,很有可能成为下一个采取行动的调控对象。对于刚需购房者来说,此时想要买房需要注意什么呢?

首先,价格不是刚需买房的唯一考虑因素。俗话说得好,一分钱一分货,房子价格与自身价值是成正比的,除了价格适宜,还需要考虑学区房、通勤交通、绿化、生活医疗配套设施等因素。毕竟是要长久居住的地方,刚需族在选房时,不能因为自己的预算不足而完全摒弃其他条件,要让房子买得值。

其次,买房不能只盯城郊,“刚需已被挤出城”的想法是不对的,这样只会限制自己的买房范围,漏掉城中哪些性价比的好房子。每个人的购房需求都不一样,根据自己的居住需求画圈,在生活工作舒适圈内找房子,才是买到性价比房子的最佳途径。

另外,无论是一二线城市,还是三四线城市,都是在不断发展的,有些城区规划会有发展“死角”,选择时需要注意看看这个区域的规划发展方向,工业区、高新区还是学术区,需要事先了解清楚。

如今,“金九银十”房价继续上涨的趋势依然持续,但越来越收紧的调控政策有望平稳市场。也有许多年轻人表示,买房是件长远事,不急于一时,资金到位再买也不晚,租房住也可以有优质的生活质量。作为国内最大的租房信息入口,58同城汇聚海量优质房源,努力让租客更加快捷、方便的租到满意的房子。58同城还推出了临感VR在线带看找房工具,真正意义的不出门就能看到房内景观,简单操作就能挑好房,帮助大家更好更快租到心仪房子。

编 辑:T01
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