OpenAI洽谈租赁俄亥俄州10吉瓦数据中心 英伟达提供资金背书

两名熟知谈判内情的人士透露，OpenAI正进入深度磋商阶段，计划租赁俄亥俄州联邦地块上一座规划总规模10吉瓦的数据中心园区，这笔合作还有望获得英伟达的资金支持。

知情人士表示，若按当前芯片、人力、电力及建材价格全额建成，这座园区总投入至少5000亿美元。OpenAI将签署长期租赁协议，掌控机房内所有设备；项目一期预计2028年投产，投运后OpenAI就要按期支付租金。

谈判尚未敲定，规划存在变动可能。若合作落地，这座俄亥俄项目将成为OpenAI迄今为止规模最大的基建投入；即便未来十年它已和微软(397.36, -6.05, -1.50%)、亚马逊(238, -6.19, -2.53%)、甲骨文(201.26, -4.55, -2.21%)等云厂商签下大额服务器租赁订单，自建大型算力中心也足以体现其掌控自有算力的强烈意愿。这让人联想(24.78, 0.00, 0.00%)到2025年1月OpenAI在白宫公布的“星门计划”：原本打算联合甲骨文与软银(19.65, -0.17, -0.83%)组建合资公司，投建价值5000亿美元的数据中心产能，该方案最终不了了之。

新项目地块位于俄亥俄州南部，归属美国能源部，目前由软银集团控股的SB能源公司负责前期开发。双方磋商的合作方案中，机房全部搭载英伟达硬件；英伟达将依托自身雄厚资产负债表提供兜底担保，为OpenAI的租金偿付、SB能源后续项目融资出具资金保障。

对英伟达而言，这种合作模式也是全新尝试。英伟达早已表态愿意扶持客户的数据中心融资，但此前从未承接过如此体量的项目兜底业务。

英伟达的芯片竞品谷歌(353.32, -8.97, -2.48%)已有同类操作：谷歌为Anthropic租用谷歌张量处理器的数据中心项目提供债务与租金兜底保障。

项目动工筹备

SB能源早在今年3月就举办了项目动工奠基仪式，软银创始人孙正义、美国能源部长克里斯・赖特等政企高层出席；但OpenAI与英伟达的入局计划此前从未对外披露。

全美多地都在推进吉瓦级大型数据中心，例如甲骨文云为OpenAI运营的得州阿比林算力中心。而10吉瓦的供电规模，相当于胡佛大坝发电量的4.5倍，体量远超现有各大机房。整体园区完工时间暂未确定，首期800兆瓦算力机房预计2028年交付。

OpenAI此前不少巨型基建构想都未能落地。

去年OpenAI和英伟达曾达成初步意向：英伟达最多出资1000亿美元，助力OpenAI打造总规模10吉瓦的自有数据中心，同时配套GPU租赁合作。双方最终并未落实这份协议；今年早些时候，英伟达向OpenAI完成3000亿美元股权投资。

今年年初星门计划宣告失败时，OpenAI搁置了短期自建算力中心的规划。如今和SB能源的潜在合作，能大幅提升自有算力掌控度，还有望压低算力成本。山姆・奥特曼长久以来的目标就是在同一园区落地多吉瓦级算力集群，早在2024年初，OpenAI就和微软洽谈过造价1000亿美元的大型机房方案。

长期来看自有算力成本或许更低，但前期投入依旧十分高昂。

知情人士称，这份俄亥俄场地20年租期内，OpenAI仅租金支出就至少数千亿美元。芯片、服务器等硬件通常占数据中心总成本七成，以此推算，采购英伟达AI芯片大约需要3500亿美元。

两位知情人士透露，OpenAI正在洽谈芯片采购配套融资，暂时无法确定是英伟达还是其他机构提供芯片租赁或采购贷款。

OpenAI正加急筹备下一代AI系统所需的电力与芯片供给，同时力求资金收支可持续。未来五年，它和甲骨文、微软、亚马逊云科技签署的云算力租赁合约总额至少6650亿美元。本周一OpenAI已秘密递交IPO申请，这笔巨额算力采购支出势必会成为投资者审核的核心关注点。

OpenAI本就是英伟达头号大客户，同时也敲定了AMD(452.4, -23.11, -4.86%)芯片、亚马逊Trainium芯片的采购协议，还携手博通自研定制AI芯片。

场地改造：前核武器原料厂区重生

SB能源2019年成立，软银为大股东，投资方还包括阿瑞斯资产管理公司与OpenAI。OpenAI在今年1月宣布向SB能源注资100亿美元，委托其在得州米拉姆县建造运营一座1.2吉瓦数据中心。SB能源5月披露计划赴美IPO，消息称其目标估值超5000亿美元。

俄亥俄项目起源于SB能源与前特朗普政府的协议：企业改造俄亥俄州派克县一处废弃铀浓缩厂区，地块位于哥伦布市以南50多英里。美国能源部员工蒂姆・沃尔什、安库尔・班萨尔牵头推进，遵照能源部长赖特的指示，去年开始盘活部属土地，用于建设AI配套电厂与数据中心。

今年2月谈判节奏大幅提速，美国商务部官宣：作为特朗普对日新贸易协定的一环，SB能源将斥资330亿美元，在俄亥俄地块新建一座9.2吉瓦天然气发电厂。

发电厂产权归美国政府所有，由SB能源运营；企业承诺全额承担电网升级费用，不将成本转嫁民众。

3月奠基仪式上，商务部长霍华德・卢特尼克也到场参会。官方大力推介这座电厂配套巨型AI数据中心，称其跻身全球规模顶尖的AI基建项目之列；同时强调这片昔日生产核武原料的土地实现商用盘活，具备重大盘活价值。

地块归属美国能源部是一大优势，能减少全美各地大型数据中心普遍遭遇的民众抵制问题——多数商业机房选址常会面临社区抗议、地方规划委员会审批阻力。